1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
足立区
68.1万円/㎡
前年比+6.7%
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ユニオンパレス梅島
東京都足立区梅田六丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩8分
1998年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
4,400万円
71.1万円/㎡
2,745
3,848
4,952
6,056
AI査定結果
推定相場価格
4,400万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,848万円〜4,952万円
62.2万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ユニオンパレス梅島
4,490万円（72.6万円/㎡）/ 3階 / 61.88㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は55.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 4,490万円 | 72.6万円 | 3階 | 61.88㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 3,990万円 | 64.5万円 | 3階 | 61.88㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/29 | 4,180万円 | 67.6万円 | 3階 | 61.88㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/14 | 2,750万円 | 48.1万円 | 5階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 3,590万円 | 59.9万円 | 4階 | 59.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,499万円 | 58.4万円 | 4階 | 59.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,490万円 | 58.3万円 | 4階 | 59.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 2,580万円 | 43.1万円 | 4階 | 59.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,680万円 | 44.7万円 | 4階 | 59.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 2,820万円 | 47.1万円 | 4階 | 59.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 2,850万円 | 47.6万円 | 4階 | 59.91㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は60.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ユニオンパレス梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅8分 | 4,490万円 | 72.6万円 | 61.88㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/27 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 5,190万円 | 84.8万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/01 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 3,080万円 | 55.7万円 | 55.3㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | レーベンハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅14分 | 3,299万円 | 54.8万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/27 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/03 | エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 3,580万円 | 56.7万円 | 63.09㎡ | 1LDK+ | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 4,500万円 | 65.5万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/14 | センチュリー西新井1 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅4分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/07 | センチュリー西新井I 足立区谷在家三丁目 | 日暮里・舎人ライナー谷在家駅4分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/16 | レーベンハイム上沼田公園 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 4,498万円 | 66.5万円 | 67.6㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/21 | センチュリー西新井II 足立区谷在家二丁目 | 大師前駅5分 | 3,590万円 | 56.9万円 | 63.07㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/26 | グランベル西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅5分 | 3,680万円 | 55.3万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/05 | ザ・ウィンベル竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,698万円 | 55.6万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | エステ・スクエア西新井 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,699万円 | 55.0万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/20 | レーベンハイム西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅6分 | 3,380万円 | 55.1万円 | 61.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、足立区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は足立区の平均と比較して6.6%割高です。
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東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 12分
1994年築 / 7階建 / 95戸 / RC造
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東武伊勢崎・大師線 / 大師前駅 徒歩 16分
1998年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩 10分
2020年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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東京都足立区綾瀬七丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩 10分
1995年築 / 6階建 / 40戸 / RC造